一、网站功能需求说明

1. 网站首页

（1）展示公司简介、服务范围、成功案例等基本信息。

（2）提供在线咨询、联系方式、地图导航等功能。

（3）展示公司荣誉、资质证书等。

2. 物业收费服务

（1）详细列出各类物业收费项目，如物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。

（2）提供收费标准查询、收费标准计算器等功能。

（3）展示收费标准调整通知、相关政策法规等。

3. 开源写字楼介绍

（1）详细介绍开源写字楼的地理位置、周边配套、建筑特点等。

（2）提供写字楼平面图、楼层分布图等。

（3）展示写字楼租赁政策、优惠政策等。

4. 新闻资讯

（1）发布行业动态、政策法规、公司新闻等。

（2）提供新闻分类浏览、搜索等功能。

5. 联系我们

（1）提供在线客服、留言板、联系电话等功能。

（2）展示公司地址、地图导航等。

6. 在线预约

（1）提供在线预约看房、咨询等功能。

（2）用户可填写预约信息，预约成功后，工作人员将与用户联系。

7. 成功案例

（1）展示公司成功案例，包括项目名称、项目规模、收费标准等。

（2）提供案例分类浏览、搜索等功能。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化

（1）采用合理的网站结构，确保网站内容层次分明，便于搜索引擎抓取。

（2）设置合理的导航，方便用户快速找到所需信息。

2. 关键词优化

（1）针对目标关键词进行优化，包括首页、内页、标题、描述、关键词标签等。

（2）根据行业特点和公司业务，选择合适的关键词，提高关键词排名。

3. 内容优化

（1）保证网站内容原创、有价值，提高用户体验。

（2）定期更新网站内容，增加网站收录量。

4. 外链优化

（1）积极拓展外链资源，提高网站权重。

（2）与其他行业网站、合作伙伴建立友情链接，增加网站曝光度。

5. 网站速度优化

（1）优化网站代码，提高网站加载速度。

（2）合理使用缓存技术，减少服务器压力。

6. 移动端优化

（1）针对移动端用户，优化网站布局和内容展示。

（2）确保移动端网站访问速度，提高用户体验。

7. 社交媒体优化

（1）利用社交媒体平台，提高网站知名度。

（2）发布行业资讯、公司动态，吸引潜在客户。

8. 网站安全优化

（1）定期检查网站漏洞，确保网站安全。

（2）加强网站内容审核，防止恶意攻击。

三、关键词排名获客

1. 针对目标关键词进行优化，提高网站在搜索引擎中的排名。

2. 通过搜索引擎广告投放，提高网站曝光度。

3. 利用社交媒体、行业论坛等渠道，宣传公司业务，吸引潜在客户。

4. 开展线上线下活动，提高品牌知名度，吸引客户关注。

5. 与合作伙伴建立长期合作关系，共同拓展市场。

通过以上功能需求说明及SEO优化要点，有助于提高开源写字楼物业收费网站的用户体验，提升网站在搜索引擎中的排名，从而实现关键词排名获客的目标。